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Casa Ocupada com 2 Quartos em Caldas Novas/GO , Residencial Recanto De Caldas , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

190.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caldas Novas! Esta casa no Residencial Recanto De Caldas oferece 73,77 m² de área construída em um terreno de 190,11 m². Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para quem busca um lar em uma região promissora. A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 167.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Caldas Novas, GO, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor. A área construída de 73,77 m² em um terreno de 190,11 m² oferece um bom espaço, e a situação de 'Ocupado' indica que a desocupação será um ponto crucial a ser considerado no plano de ação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O leilão tem início em 23/09/2025 às 11h30. É importante monitorar as praças e lances. Dado que o lance inicial é de R$ 167.000,00 e o incremento é de R$ 1.000,00, o valor de mercado estimado (1.5x avaliação, que não está disponível) pode ser um guia. Se a avaliação fosse, por exemplo, R$ 200.000,00, o valor de mercado seria R$ 300.000,00.
  • Estratégia de Lance: Como o imóvel está ocupado, a estratégia deve incluir o custo e o tempo estimado para desocupação. Se o valor de mercado for significativamente maior que o lance inicial, pode valer a pena aguardar as praças posteriores, caso o lance inicial não seja atingido, para tentar um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial ter em mente que a desocupação pode gerar custos adicionais.
  • Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios de desocupação judicial ou extrajudicial na região de Caldas Novas. Isso pode envolver honorários advocatícios e outras taxas.
  • Potencial de Valorização: Caldas Novas é um destino turístico conhecido. Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e possíveis reformas. A área de terreno permite expansões ou melhorias que podem aumentar o valor de mercado.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que é um grande atrativo para compradores que desejam utilizar crédito imobiliário. Isso amplia o leque de potenciais compradores caso o objetivo seja revenda após a desocupação.

Tabela de Custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Recanto De Caldas em Caldas Novas/GO. A região de Residencial Recanto De Caldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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