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Casa espaçosa com 5 salas e 2 banheiros em Caldas Novas , Residencial Vera Cruz , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136.68m²

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado em casas de leilão em Caldas Novas. Com uma área privativa de 136,68 m² e um terreno de 360,00 m², a casa oferece 5 salas e 2 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem deseja um espaço para trabalhar em casa. A localização no Residencial Vera Cruz proporciona fácil acesso a comércios e serviços da região, além de estar próximo a áreas de lazer. O imóvel está disponível para venda direta, com um valor de avaliação de R$ 408.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 224.212,05, representando um desconto de 45,05%. Aproveite essa oportunidade e faça uma proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 224.212,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto significativo de 45,05% sobre o valor de avaliação. Com um valor de avaliação de R$ 408.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 224.212,05, você pode considerar a possibilidade de adquirir o imóvel e, posteriormente, realizar melhorias para aumentar seu valor de mercado. A área construída de 136,68 m² e o terreno de 360,00 m² oferecem espaço suficiente para reformas que podem valorizar ainda mais o imóvel.

Uma estratégia viável seria aguardar o leilão e, caso o imóvel não receba lances, você pode tentar adquiri-lo na próxima praça, onde o valor pode ser ainda mais atrativo. Além disso, é importante considerar que o imóvel não aceita financiamento, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra. Isso pode ser uma vantagem, pois você pode negociar diretamente com o vendedor e evitar taxas de juros.

Recomendo também que você verifique as condições do imóvel e a documentação, especialmente a matrícula, que pode ser baixada através do link disponível. A análise da documentação é crucial para garantir que não haja pendências que possam afetar a compra. Por fim, considere o potencial de locação do imóvel, uma vez que a localização em casas de leilão em Caldas Novas pode atrair turistas e visitantes, aumentando a demanda por aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.212,05. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vera Cruz em Caldas Novas/GO. A região de Residencial Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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