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Casa Ocupada com 2 Quartos em Leilão , Chácara Peccioli , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em Leilão!
Esta casa em ofertas de leilão em Jaú/SP oferece um excelente potencial de investimento. Com 2 quartos e 1 banheiro, a propriedade possui 108,53m² de área construída em um terreno de 200m². Embora esteja ocupada, a desocupação é por conta do arrematante, e a localização no Jardim João Ballan II é promissora. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma escolha estratégica para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 13:20
Valor: R$ 212.059,10
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:20
Valor: R$ 106.029,55
Economia: R$ 106.029,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em leilões judiciais. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor do lance mínimo é significativamente reduzido (R$ 106.029,55), representando um desconto de 50% em relação ao lance da primeira praça (R$ 212.059,10). Essa redução torna o investimento mais acessível e com maior margem de lucro potencial.

Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação. O edital menciona que a desocupação é por conta do arrematante, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total. É aconselhável realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.

A matrícula do imóvel (50.063 do 1º CRI de ofertas de leilão em Jaú/SP) e o número do processo judicial (0015207-89.2012.8.26.0302) devem ser consultados para verificar a existência de quaisquer ônus ou restrições adicionais que possam impactar o investimento. A observação sobre o Tema 1.134/2024 do STJ é crucial, pois isenta o arrematante de débitos tributários anteriores à arrematação, como IPTU, o que representa uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Jaú/SP para definir um lance estratégico na segunda praça.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo para a desocupação do imóvel.
  • Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado em leilões para revisar o edital e a matrícula do imóvel, garantindo que não haja pendências ocultas.
  • Lance Estratégico: Participar da segunda praça com um lance que considere o valor de mercado, os custos de desocupação e a margem de lucro desejada.
  • Pós-Arrematação: Após a arremata...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.059,10 e da 2ª praça é de R$ 106.029,55. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Peccioli em Jaú/SP. A região de Chácara Peccioli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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