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Foto principal: Casa Ocupada com 2 Quartos em Leilão
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Foto 3 de Casa Ocupada com 2 Quartos em Leilão
Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Casa Ocupada com 2 Quartos em Leilão

Rua Yolanda Mussi Troijo, 110 - Jardim João Ballan II - Jaú / SP, Sabará/MG

108,5 m² área
2 quartos
1 banheiro
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    06/11/2025 às 13h20

    R$ 212.059

  2. 2ª praça

    Encerrada

    26/11/2025 às 13h20

    R$ 106.030

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 212.059. Lance equivale a R$ 977/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Casa
Área
108,5 m²
Ocupação
Ocupado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
50.063 · 1º CRI de Jaú/SP
Leiloeiro
Portal Zuk
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Casa com 2 dormitórios, situada à Rua Yolanda Mussi Troijo, 110, Jardim João Ballan II, Área total: 200m², Área construída: 108,53m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 50.063 do 1° CRI de Jaú/SP.

1) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação pendente. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
108,5 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 212.059
R$ 1.954/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 106.030
R$ 977/m²
Valor de mercado
—
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Processos e dívidas

  • 0015207-89.2012.8.26.0302 TJSP · Locação de Imóvel, Valor da Execução / Cálculo / Atualização

Quem paga as dívidas: Comprador (IPTU pendente, mas com ressalvas sobre o Tema 1.134/2024 STJ).

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Lance mínimo

R$ 106.030

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