Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
62%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
333.75m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Ponta Grossa! Esta casa em Piriquitos, com 2 quartos e 37,15m² de área construída em um terreno de 333,75m², representa um potencial de investimento significativo. Apesar de estar ocupada e com uma ação judicial em andamento, a desocupação e as providências necessárias ficarão a cargo do arrematante, conforme detalhado no edital. O vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão, o que representa uma vantagem adicional. Com um valor alvo do banco de R$ 108.000,00 e lance inicial de R$ 83.160,00, há margem para negociação e valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/12/2025 11:30
Encerrado
R$ 83.160,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:15/12/2025 11:30
Valor:R$ 83.160,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão de imóveis em Ponta Grossa/PR, lote 162, apresenta um cenário de investimento que exige análise cuidadosa devido à sua situação de ocupação e ação judicial em trâmite. No entanto, o lance inicial de R$ 83.160,00, com um valor alvo do banco de R$ 108.000,00, sugere um potencial de valorização interessante após a resolução das pendências.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Detalhada do Edital e Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar minuciosamente o edital completo do leilão e os detalhes do processo judicial nº 0032718-69.2023.8.16.0019. Compreender os custos e prazos envolvidos na desocupação e na resolução da ação judicial é fundamental para a viabilidade do investimento.
Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos associados à desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de realocação do ocupante.
Projeção de Custos Totais: Somar o lance máximo que se pretende dar, os custos de desocupação, custos judiciais, impostos e taxas de transferência para ter uma visão clara do investimento total.
Estratégia de Pós-Leilão: Caso o lance seja bem-sucedido, o foco inicial será a desocupação do imóvel. Após a desocupação, uma reforma estratégica pode ser considerada para maximizar o valor de mercado.
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Piriquitos, Ponta Grossa/PR, para definir um preço de venda competitivo após a conclusão das pendências e eventuais reformas.
Praça de Leilão: Dado que o leilão está em andamento e o lance atual é R$ 0,00, seria prudente aguardar a primeira praça (15/12/2025) e avaliar o lance mínimo. Se o valor de avaliação for R$ 0,00, focar na análise do lance inicial e do valor alvo do banco.
Considerações Adicionais:
Área Construída:...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piriquitos em Ponta Grossa/PR. A região de Piriquitos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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