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Casa com 2 quartos em Uberaba (MG) , Alfredo Freire , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberaba (MG)!
Esta casa oferece 45m² de área construída e 200m² de terreno, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 sala. Ideal para quem busca um imóvel com bom espaço de terreno em uma localização estratégica. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento à vista ou com recursos do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 76.232,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Uberaba (MG) apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área do terreno de 200m², que permite futuras expansões ou reformas. A área construída de 45m² com 2 quartos e 1 banheiro é adequada para famílias pequenas ou como investimento para locação.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: R$ 131.600,00
  • Lance Inicial: R$ 76.232,34 (Desconto de aproximadamente 42% em relação à avaliação)
  • Condição de Pagamento: Exclusivamente à vista com recursos próprios ou FGTS. Não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio.

Estratégia de Compra:

Considerando o desconto significativo em relação à avaliação, a estratégia ideal seria ofertar o lance inicial ou um valor próximo a ele. A ausência de financiamento pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas para investidores com capital disponível, representa uma excelente oportunidade de adquirir o imóvel por um preço abaixo do mercado.

Recomendação de Ação:

1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, especialmente os itens 6.3 e 6.3.1, que detalham as condições de pagamento e a impossibilidade de financiamento.

2. Verificação de Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência, impostos e eventuais débitos de condomínio ou IPTU que excedam os limites cobertos pela Caixa.

3. Planejamento Financeiro: Certificar-se de ter os recursos necessários para o pagamento à vista em até 2 dias após a homologação, conforme estipulado.

4. Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de reformas ou ampliações no terreno para aumentar o valor de mercado do imóvel, visando uma futura venda ou locação com maior rentabili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.232,34. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alfredo Freire em Uberaba/MG. A região de Alfredo Freire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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