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Casa Ocupada com 2 Vagas de Garagem em Londrina/PR , Universidade , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Londrina/PR!
Esta casa padrão, localizada no Portal De Versalhes I, oferece 188,56m² de área construída em um terreno de 360m², com 2 vagas de garagem. Apesar de estar ocupada, a situação de desocupação ficará a cargo do arrematante, com todas as despesas cobertas pelo vendedor até a data do leilão, incluindo débitos de IPTU. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 440.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Londrina/PR, com área construída de 188,56m² e terreno de 360m², apresenta um lance inicial de R$ 440.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 23/09/2025 às 11h30. Como o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, é crucial considerar os custos e o tempo envolvidos nesse processo. A cláusula 4.12 do edital deve ser consultada para detalhes completos.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante deverá arcar com todas as despesas de desocupação. É fundamental orçar esses custos antes de dar um lance.
  • Dívidas de IPTU: O vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo, pois alivia o comprador de uma dívida imediata.
  • Potencial de Valorização: A localização em Londrina/PR, especificamente no Portal De Versalhes I, pode indicar um potencial de valorização. Pesquisar o mercado imobiliário local para imóveis similares seria um passo importante.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Obter e ler atentamente o edital completo, com foco nas cláusulas de desocupação e nas responsabilidades do arrematante.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  3. Pesquisa de Mercado: Comparar o lance inicial com o valor de imóveis semelhantes na região para determinar se o preço é competitivo.
  4. Visitação (se possível): Embora o anúncio indique "Não" para visitação, verificar se há alguma possibilidade de inspeção externa ou com autorização especial.
  5. Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, cons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Universidade em Londrina/PR. A região de Universidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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