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Casa Ocupada com 2 Vagas e 272m² Construídos , Aeroporto , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

272m²

Vagas

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 272 m² de área construída e 200 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Situada em um bairro residencial, ela inclui 2 vagas de garagem, o que facilita o estacionamento e aumenta o potencial de valorização. Como está ocupada, há a possibilidade de renda imediata após a aquisição.
Com localização em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, CE, o imóvel pode atrair moradores locais ou turistas, promovendo um bom retorno sobre o investimento. Considere a expansão ou modernização para maximizar o lucro, dado o espaço disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 295.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 295.000,00 para determinar se ele se alinha com meu orçamento, visando participar da primeira praça do leilão marcada para 22/07/2025 às 14:30. Se o lance inicial não for superado, eu monitoraria para entrar na disputa, mas esperaria pela segunda praça se o preço inicial parecer inflado, garantindo uma oferta competitiva.

Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Eu investigaria o bairro Aeroporto em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte para entender a demanda por imóveis semelhantes, considerando fatores como proximidade a serviços essenciais e potencial de crescimento urbano.
  • Análise financeira: Com a área construída de 272 m² e terreno de 200 m², eu calcularia os custos de manutenção, como IPTU estimado em 0.00 (ausente), e condomínio em 0.00, para projetar o ROI. Eu alocaria fundos para reformas iniciais, visando aumentar o valor do imóvel.
  • Estratégia de ocupação: Como o imóvel está ocupado, eu planejava negociar com os ocupantes atuais para uma transição suave, possivelmente convertendo-o em uma propriedade de aluguel para gerar renda passiva imediatamente após a compra.

AspectoAção Planejada
Lance e PraçasEntrar na primeira praça se o valor estiver abaixo de 295.000,00; aguardar a segunda se necessário para reduzir custos.
ManutençãoInvestir em melhorias nos 272 m² para atrair inquilinos, como reformas na garagem com 2 vagas.
RiscoAvaliar a situação ocupada para evitar disputas legais, garantindo que não haja débitos pendentes.

Em resumo, eu diversificaria o investimento, possivelmente subdividindo o terreno ou alugando partes, para mitigar riscos e maximizar retornos. Essa abordagem analítica garantiria uma decisão informada baseada nos dados disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 295.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
Sim, este imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte fica no condomínio CONDOMINIO VILLAGE NATUREZA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juazeiro Do Norte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMINIO VILLAGE NATUREZA em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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