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Casa Ocupada com 201m² Construída em Campo Grande/MS , Cruzeiro , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande/MS!
Esta casa espaçosa na Vila Célia oferece 201,34m² de área construída em um terreno de 414,00m². Localizada em uma área residencial consolidada, o imóvel representa um excelente potencial para investimento ou moradia.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, abrindo caminho para personalização e valorização.
A proximidade com comércios e serviços, aliada à estrutura da casa, a torna uma opção atrativa no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 546.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Campo Grande/MS, com área construída de 201,34m² e terreno de 414,00m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando o lance inicial de R$ 546.200,00. A situação de ocupado requer atenção, mas a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode ser um ponto positivo para quem busca negociar o imóvel após a aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • Lance Inicial: R$ 546.200,00. Este valor, condicionado à aprovação do vendedor, é o ponto de partida. É crucial monitorar se haverá aprovação e qual será o valor final.
  • Incremento Mínimo: R$ 5.000,00. Um incremento relativamente baixo, o que pode incentivar lances menores e mais frequentes.
  • Condições de Pagamento: A variedade de opções de pagamento é um diferencial: à vista sem desconto, ou parcelado com diferentes percentuais de entrada e prazos, com juros e correção. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é particularmente atrativa.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial e as condições de pagamento, uma estratégia seria:

  1. Monitorar a Aprovação do Lance: Aguardar a confirmação do lance inicial pelo vendedor.
  2. Avaliar o Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Célia, Campo Grande/MS, para entender o valor de mercado real após a desocupação e eventuais reformas.
  3. Planejar a Ocupação: Se o objetivo for moradia, planejar a desocupação e possíveis reformas. Se o objetivo for investimento, calcular o potencial de aluguel ou revenda.
  4. Utilizar as Condições de Parcelamento: Se o lance for aprovado em um valor que se encaixe no orçamento, explorar as opções de parcelamento, especialmente a de 20% de entrada e 8 parcelas sem juros, para otimizar o fluxo de caixa.
  5. Quitação de Débitos:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 546.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Campo Grande/MS. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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