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Casa ampla com 239m² construídos, 3 quartos, 2 banheiros e garagem , Vilasboas , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

239.47m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com área construída de 239,47 m² em um terreno de 480 m². Localizado em Vila Vilas Boas, possui características que podem atrair investidores interessados em imóveis residenciais de porte médio a grande. A existência de ações de execução gravadas na matrícula indica a necessidade de atenção para regularização, que ficará a cargo do adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também agiliza o processo de venda. O imóvel possui área não averbada, o que pode impactar na valorização e na documentação futura. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 1.134.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 899.056,11
Economia: R$ 234.943,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Análise detalhada da documentação: Verificar as ações de execução mencionadas para entender os riscos e custos envolvidos na regularização.
  • Planejamento financeiro: Considerar o valor de avaliação de R$ 1.134.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão no mesmo valor, avaliando a possibilidade de arremate no segundo leilão com desconto significativo (R$ 899.056,11).
  • Avaliação do potencial de valorização: A área construída de 239,47 m² em terreno de 480 m² é atrativa para famílias que buscam espaço, podendo ser valorizada com melhorias e regularização da área não averbada.
  • Praças do leilão: Considerar aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo para revenda após regularização e eventuais reformas.
  • Custos adicionais: Incluir no orçamento as despesas com regularização, impostos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Segue tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.134.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 1.134.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 899.056,11
Área Construída239,47 m²
Área do Terreno480,00 m²
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for adquirido na segunda praça com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.134.000,00 e da 2ª praça é de R$ 899.056,11. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vilasboas em Campo Grande/MS. A região de Vilasboas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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