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Casa Ocupada com 205m² de Área Construída em Lucas do Rio Verde/MT , Rio Verde , Lucas Do Rio Verde - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Lucas Do Rio Verde!
Esta casa espaçosa, com 205 m² de área construída e um terreno de 560 m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em uma área promissora, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma vantagem para investidores que buscam rentabilidade imediata com a locação após a desocupação. A localização privilegiada na Avenida Espirito Santo facilita o acesso a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 00:00
Valor: R$ 858.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Lucas Do Rio Verde, MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. A área construída de 205 m² em um terreno de 560 m² sugere uma boa estrutura, e o fato de estar ocupado pode ser uma vantagem para quem deseja gerar renda com aluguel após a desocupação.

Considerando que o valor de venda é 'A definir' e o valor avaliado é R$ 858.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o leilão tenha mais de uma. No entanto, a data do leilão é 12/01/2026, o que indica que o imóvel pode estar em um processo de venda mais longo. Se o leilão for único, o lance inicial deve ser cuidadosamente calculado, buscando um valor que ofereça uma margem de lucro atrativa após os custos de desocupação e eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Lucas do Rio Verde, MT, considerando a localização exata (bairro Veneza, Loteamento Veneza V) e as características do imóvel (área construída, terreno).
  • Custo de Desocupação: Obter uma estimativa clara dos custos envolvidos na desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e o tempo estimado para o processo.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas e obter orçamentos para os reparos necessários, visando otimizar o valor de venda ou locação futura.
  • Estratégia de Lançamento: Definir um preço de venda competitivo após a desocupação e reforma, considerando o valor de mercado e os custos totais.
  • Análise de Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores.

Apesar de o IPTU anual ser de R$ 6.080,00, o vendedor arcará com os débitos até a data do leilão, o que é um ponto positivo. O condomínio é R$ 0,00, o que reduz os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 858.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Verde em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Rio Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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