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Casa ocupada com 206 m² construídos e 1 vaga , Centro , Garuva - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Henrique Kuster, 273 - Centro - Garuva/SC, CEP 89248-000
Garuva SC

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: casa de padrão tradicional em terreno de 370 m², com expressivos 206 m² construídos e uma vaga de garagem. O imóvel está ocupado, exigindo planejamento jurídico e operacional para eventual desocupação. O vendedor prevê quitação dos débitos de IPTU até o leilão, e há possibilidade de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%.

Observações Importantes

A desocupação ficará sob responsabilidade do arrematante. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme as cláusulas do edital. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Existe ação judicial indenizatória em trâmite na Vara Cível de Florianópolis/SC.

Imóvel ocupado. Há ação judicial indenizatória, processo nº 5014566-38.2026.8.24.0930, em trâmite na Vara Cível de Florianópolis/SC. A desocupação, providências, riscos, custas e despesas ficarão a cargo do arrematante, conforme edital. O vendedor responderá pela evicção de direitos. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Valor alvo: R$ 579.000,00. Não há visitação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 11:08
Valor: R$ 451.620,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garuva/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Garuva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garuva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garuva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 451.620,00. Para arrematar imóveis em leilão em Garuva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garuva no edital oficial. Imóveis de leilão em Garuva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Garuva/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garuva. Confira outros imóveis em leilão em Garuva.
Para participar de leilões de imóveis em Garuva/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garuva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garuva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garuva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garuva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garuva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Garuva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garuva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garuva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garuva/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garuva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garuva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garuva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garuva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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