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Casa Ocupada com 207,62m² em Ribeirão Preto/SP , Jardim Independência , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Esta casa no bairro Independência, com 207,62m² de área construída, representa um excelente potencial de investimento. Embora esteja ocupada, a localização privilegiada e a possibilidade de regularização de áreas oferecem um cenário promissor para quem busca valorização.
Ideal para investidores que desejam reformar e revender ou alugar, aproveitando a demanda por imóveis na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 215.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, com área construída de 207,62 m² e matrícula nº 25.421, apresenta um cenário interessante para investidores. A situação de ocupado requer uma análise cuidadosa, mas o lance inicial de R$ 215.400,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00, sugere um valor de entrada competitivo.

Considerando que o leilão ocorre em 18/11/2025, o ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação de lances e a possível necessidade de aprovação do vendedor. Se o lance inicial for o único ofertado, pode ser uma excelente oportunidade de arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Independência, Ribeirão Preto, para determinar um valor de mercado realista após a reforma.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita, mesmo que externa, para avaliar o estado geral da construção e do entorno.
  • Custo de Regularização: Obter orçamentos para a regularização de áreas e possíveis custos com a desocupação, caso necessário.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e custos estimados. Se o lance inicial for o único, considerar ofertar um valor ligeiramente acima para garantir a arrematação, mas sempre respeitando o limite estabelecido.
  • Pós-Arrematação: Planejar a reforma focando em otimizar o espaço e valorizar os ambientes. Considerar a possibilidade de financiamento para a reforma, se aplicável.

A possibilidade de regularização de áreas e a localização são pontos fortes que, com uma gestão eficiente, podem transformar este imóvel em um investimento lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Independência em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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