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Prédio Residencial em Ribeirão Preto com 138,52m² de Terreno , Vila Tibério , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto!
Este imóvel residencial na Vila Tibério oferece 138,52m² de terreno e 100,08m² de área construída, ideal para quem busca um lar em uma localização consolidada. A propriedade está totalmente murada e conta com a estrutura de alvenaria e telhas, conforme descrito na matrícula. Com um endereço privilegiado na Rua Álvares de Azevedo, n° 964, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este bem em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 15:40
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. A localização na Vila Tibério é um ponto forte, pois é um bairro tradicional e com boa infraestrutura.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que a primeira praça tem um lance inicial de R$ 250.000,00 e a segunda de R$ 125.000,00, a segunda praça apresenta um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso. A diferença de 50% no valor inicial sugere uma oportunidade de obter o imóvel com um deságio considerável.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance inicial é de R$ 125.000,00. É recomendável preparar um lance um pouco acima deste valor, mas ainda assim abaixo do valor de mercado, para garantir a arrematação. É crucial ter em mente o valor de avaliação e o potencial de revenda do imóvel.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua planilha de custos a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com reformas. A descrição menciona que o parcelamento na segunda praça é de R$ 31.250,00 de entrada + 30 parcelas de R$ 3.125,00 (+ correção), o que pode ser uma opção interessante para gerenciar o fluxo de caixa, mas o pagamento à vista geralmente oferece melhores condições em leilões.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 100,08m² em um terreno de 138,52m² permite tanto a moradia quanto a locação. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma venda futura com boa margem de lucro.
  • Análise de Risco: A matrícula informa uma penhora exequenda, o que é comum em leilões judiciais e geralmente é resolvida com a própria arrematação. É fundamental verificar se há outras pendências ou ônus que não foram mencionados.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Tibério em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Tibério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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