Casa Ocupada com 214,42m² em São Miguel - São Gonçalo/RJ
São Miguel, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 218.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Capitão Felinto dos Santos, 113 - (Fundos) - São Miguel - São Gonçalo / RJ
Área:
194m²
Descrição
Esta casa localizada em São Miguel, São Gonçalo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização. Com 214,42m² de terreno e 194,00m² de área construída, o imóvel oferece um espaço considerável para reformas e adaptações. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que facilita o dia a dia dos moradores. Além disso, a possibilidade de desconto de 10% para pagamento à vista torna a aquisição ainda mais atrativa. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades relacionadas à regularização de áreas e eventuais débitos, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar um lar ou uma fonte de renda no futuro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/03/2025 11:07
Encerrado
|
R$ 218.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 62.982,00 (28.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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