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Casa Ocupada com 216m² de Terreno em Rio Grande/RS , Miguel De Castro Moreira , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

216m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Rio Grande/RS!
Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização, especialmente considerando o deságio de 64% sobre o valor da 1ª praça. A área de terreno de 216m² permite futuras ampliações ou projetos, enquanto a área construída de 77m² pode ser reformada para atender às demandas do mercado local. A localização no bairro Cidade Nova é um diferencial, próximo a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 11:00
Valor: R$ 331.410,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 15:00
Valor: R$ 118.530,63
Economia: R$ 212.879,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Considerando o valor atual de mercado e o deságio significativo oferecido na 2ª praça, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento. A estratégia ideal seria aguardar o fechamento da 2ª praça, que tem um valor mínimo de venda de R$ 118.530,63. Este valor é consideravelmente inferior ao valor da 1ª praça (R$ 331.410,00), indicando uma margem de lucro potencial expressiva.

Ações Recomendadas:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar o lance, é crucial conduzir uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Rio Grande/RS, especificamente no bairro Cidade Nova. Isso incluirá a verificação de preços de venda recentes e o valor de aluguel mídio para imóveis com características semelhantes.
  • Planejamento de Reforma: Como o imóvel está ocupado e a área construída é de 77m², é fundamental orçar uma reforma estratégica. O foco deve ser em otimizar o espaço, modernizar os acabamentos e garantir que o imóvel se torne atrativo para locatários ou compradores futuros. A área de terreno de 216m² pode ser um diferencial para projetos de ampliação, se o mercado local comportar.
  • Custos de Desocupação: É importante prever os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois esta será responsabilidade do arrematante.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a reforma ou a locatização para gerar renda passiva. Ambas as opções podem ser viáveis dependendo do cenário econômico local e do perfil do investidor.

Tabela de Custos Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.410,00 e da 2ª praça é de R$ 118.530,63. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Miguel De Castro Moreira em Rio Grande/RS. A região de Miguel De Castro Moreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Item Valor Estimado (R$) Observações
Lance (2ª Praça) 118.530,63 Valor mínimo de venda
Reforma