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Casa 29 m² - Parque Marinha - , Parque Marinha , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

29.82m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel, localizado em uma área de grande potencial, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 155.000,00 e um valor inicial de R$ 128.000,00, o imóvel está disponível para lances a partir de R$ 128.000,00. A casa possui 29,82 m² de área construída e está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O arrematante será responsável por todas as providências necessárias para a desocupação, conforme cláusulas do edital. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura e serviços, o que pode facilitar a valorização futura.
Detalhes Importantes: O IPTU está em dia, e o vendedor se responsabiliza por eventuais débitos até a data do leilão. O leilão ocorrerá no dia 02 de setembro de 2025, às 10:00, e o arrematante deve estar ciente das condições de pagamento, que incluem a possibilidade de financiamento em até 420 meses. Para aqueles que buscam um imóvel para investimento, essa é uma oportunidade a ser considerada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:50
Valor: R$ 128.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação atual do imóvel e as condições de ocupação. A casa está ocupada, o que significa que o arrematante terá que lidar com a desocupação. Isso pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociar com o ocupante. Eu entraria em contato com a Mega Leilões para entender melhor o processo de desocupação e os custos envolvidos. Além disso, considerando que o valor de avaliação é de R$ 155.000,00 e o valor inicial do leilão é de R$ 128.000,00, eu esperaria que o leilão atraísse lances competitivos, mas também estaria preparado para fazer uma oferta que não ultrapassasse o valor de avaliação, garantindo assim uma margem de segurança.
Estratégia de Lances: Eu participaria do leilão no dia 02 de setembro de 2025, às 10:00, e faria uma oferta inicial que estivesse próxima do valor de R$ 128.000,00, mas não hesitaria em aumentar meu lance se necessário, sempre mantendo em mente o valor de mercado do imóvel.
Financiamento: Como o imóvel aceita financiamento, eu consideraria essa opção para facilitar a aquisição. O financiamento pode ser uma boa alternativa, especialmente se eu conseguir um bom acordo com o banco. Eu também verificaria as condições de uso do FGTS, caso o imóvel esteja desocupado, para ajudar no pagamento do sinal.
Conclusão: A chave para o sucesso neste leilão será a preparação e a pesquisa. Com uma análise cuidadosa da situação do imóvel e uma estratégia de lances bem definida, eu estaria em uma posição forte para fazer um investimento lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Marinha em Rio Grande/RS. A região de Parque Marinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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