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Casa Ocupada com 224m² na Aclimação - São Paulo/SP , Aclimação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

224m²

Descrição

Oportunidade única!
Esta casa na Aclimação, com 224m² de área construída e 210m² de terreno, é uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada de imóveis Caixa em São Paulo. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um projeto de desocupação. A avaliação do imóvel é de R$ 1.455.311,13, e o leilão está programado para o dia 15/05/2025. Não perca a chance de participar deste leilão e adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na Aclimação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 10:20
Valor: R$ 1.455.311,13
2ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 10:20
Valor: R$ 727.655,56
Economia: R$ 727.655,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão programado para o dia 15/05/2025, onde o lance inicial é de R$ 1.455.311,13. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar uma estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante. Além disso, é fundamental estar ciente dos débitos de IPTU que totalizam R$ 5.315,84, que serão quitados com o produto da venda. A condição de venda é à vista, o que significa que você deve estar preparado para fazer um pagamento imediato. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 04/06/2025, com um valor de R$ 727.655,56, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço reduzido. É aconselhável também verificar a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser enviadas a partir de 12/05/2025, caso não haja lances à vista. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de reformas ou melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. Em resumo:

Data do LeilãoValor do Lance InicialValor do 2º Leilão
15/05/2025R$ 1.455.311,13R$ 727.655,56

Prepare-se para participar e não perca essa oportunidade!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.455.311,13 e da 2ª praça é de R$ 727.655,56. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aclimação em São Paulo/SP. A região de Aclimação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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