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Casa ocupada com 230.69 m² construída e 1 vaga de garagem , Goiabarana , Capitão Poço - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Esta casa em apartamentos leilão em Capitão Poço oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 230,69 m² de área construída e uma vaga de garagem, ideal para aluguel ou revenda. Apesar de ocupada, sua localização em um bairro residencial pode atrair inquilinos ou compradores. Área total de terreno igual à construída sugere eficiência no uso do espaço. Invista em reformas para aumentar o valor e gerar renda passiva.
Com matrícula e cartório definidos, o processo de aquisição é mais transparente. Potencial para valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 170.000,00 como ponto de partida, considerando participar da primeira praça para garantir um preço competitivo. Como o imóvel está ocupado, eu planejava negociar a desocupação pós-compra para minimizar custos iniciais.

Em seguida, usaria os dados de área construída de 230,69 m² para planejar reformas, como modernizar a estrutura para aluguel residencial ou comercial, potencializando o retorno. Eu monitoraria o leilão para decidir se esperar pela segunda praça, caso o lance inicial não seja arrematado, para reduzir custos.

  • Análise financeira: Com o incremento mínimo estimado em R$ 0,00 (ausente, então assumido zero), eu definiria um orçamento máximo de R$ 200.000,00 para cobrir possíveis lances adicionais.
  • Estratégia de saída: Após aquisição, alugaria o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI de 8-10% ao ano. Se o mercado local mostrar crescimento, eu consideraria revenda em 2-3 anos.
PassoAção
1Monitorar leilão
2Realizar due diligence
3Investir em reformas
4Alugar ou revender

Por fim, como não há dívidas ou processos mencionados, o risco é baixo, mas eu contrataria uma inspeção para verificar a condição real. Este imóvel parece viável para portfólio diversificado, evitando investimentos em partes ideais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capitão Poço/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capitão Poço, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capitão Poço oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capitão Poço.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capitão Poço, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capitão Poço no edital oficial. Imóveis de leilão em Capitão Poço geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Goiabarana em Capitão Poço/PA. A região de Goiabarana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capitão Poço. Confira outros imóveis em leilão em Capitão Poço.
Para participar de leilões de imóveis em Capitão Poço/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capitão Poço constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capitão Poço.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capitão Poço, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capitão Poço, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capitão Poço está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capitão Poço.
Sim, este imóvel em leilão em Capitão Poço fica no condomínio Residencial Cristal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Capitão Poço, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cristal em Capitão Poço.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capitão Poço depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capitão Poço permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capitão Poço/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capitão Poço para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capitão Poço incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capitão Poço oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capitão Poço. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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