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Casa ocupada com 231 m² de área construída , Nossa Senhora De Fátima , Taquara - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

231m²

Descrição

Imóvel residencial com área construída de 231 m², situado em bairro consolidado de leilão em Taquara/RS. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme edital. A matrícula e inscrição municipal estão regularizadas, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, mas a área construída é ampla, possibilitando diversas configurações internas.

O IPTU está quitado até a data do leilão, e não há cobrança de condomínio. A localização em bairro residencial oferece potencial para moradia ou investimento para locação após desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 00:00
Valor: R$ 890.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo para desocupação, que será responsabilidade do arrematante. É importante consultar o edital para entender as cláusulas específicas sobre desocupação e possíveis riscos legais.

O imóvel possui uma avaliação de R$ 890.000,00, porém o valor de venda está a definir, o que sugere acompanhar as datas do leilão para identificar o lance inicial e possíveis descontos. Como o imóvel está em leilão, a expectativa é que o preço final seja inferior ao valor de avaliação, possibilitando uma boa margem para investimento.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e o interesse de outros compradores. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver descontos maiores nas praças seguintes, o que pode representar uma oportunidade de compra mais vantajosa.

Após a aquisição, considerando a área construída de 231 m², o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de vistoria detalhada para planejamento de melhorias.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída231 m²
SituaçãoOcupado - desocupação por conta do comprador
Valor AvaliadoR$ 890.000,00
Valor de VendaA definir no leilão
IPTUQuitado até a data do leilão
CondomínioR$ 0,00

Conclusão: O imóvel apresenta potencial para investimento, especialmente para quem busca adquirir por valor abaixo do mercado em leilão. A principal atenção deve ser dada à desocupação e eventuais custos associados. Acompanhar as...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taquara/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Taquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 890.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Taquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Fátima em Taquara/RS. A região de Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taquara. Confira outros imóveis em leilão em Taquara.
Para participar de leilões de imóveis em Taquara/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taquara/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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