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Casa com 2 quartos em Taquara - RS , Empresa , Taquara - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Taquara-RS!
Esta casa oferece 2 quartos, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizada no Residencial Primavera, com área total de 45,16m² e terreno de 240,94m², proporciona um bom espaço para lazer e futuras expansões.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 98.370,70
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 155.751,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Taquara-RS, com valor de avaliação de R$ 166.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 200.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A área construída de 45,16m² em um terreno de 240,94m² sugere um bom potencial para reformas ou ampliações, visando aumentar o valor de mercado do imóvel.

Considerando que o valor de avaliação é inferior ao lance mínimo da primeira praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que tem um lance mínimo de R$ 155.751,92. Isso permitiria adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, aumentando a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Taquara, RS, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após eventuais reformas.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reparos e estimar custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma, visando garantir uma margem de lucro saudável. A segunda praça é o momento ideal para ofertar, pois o valor mínimo é mais atrativo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos, além de taxas de leilão e possíveis custos com cartório e impostos de transmissão.
  • Potencial de Valorização: Explorar a possibilidade de pequenas reformas que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas, ou até mesmo a criação de um espaço gourmet no terreno.

A possibilidade de utilização do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras, tornando o imóvel mais acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taquara/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.370,70 e da 2ª praça é de R$ 155.751,92. Para arrematar imóveis em leilão em Taquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Taquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Empresa em Taquara/RS. A região de Empresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taquara. Confira outros imóveis em leilão em Taquara.
Para participar de leilões de imóveis em Taquara/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taquara/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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