Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
68%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
241m²
Descrição
Oportunidade Única em ofertas de leilão em Piracicaba! Este imóvel de 241m² no Cecap é ideal para investidores que buscam potencial de valorização. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, abrindo caminho para personalização e maximização do retorno. A localização privilegiada e a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital, tornam esta oferta ainda mais atrativa. Considere o potencial de reforma e revenda ou locação após a desocupação.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/11/2025 14:00
Encerrado
R$ 170.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/11/2025 14:00
Valor:R$ 170.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este imóvel, com 241m² e localizado no Cecap, ofertas de leilão em Piracicaba/SP, apresenta um cenário interessante para investidores focados em valorização e potencial de locação ou revenda. A situação de ocupado, embora exija um planejamento para a desocupação, pode ser um fator de negociação no preço inicial.
Análise de Praças e Lances
O leilão possui uma Praça Única com início em 2025-11-05 09:30:00 e encerramento em 2025-11-26 14:00:00. O valor inicial é de R$ 170.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição sugere que os débitos de IPTU até o encerramento do leilão são por conta do vendedor, o lance inicial de R$ 170.000,00 parece ser um ponto de partida razoável. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade após os custos de desocupação e eventual reforma.
Plano de Ação
Fase 1: Due Diligence e Preparação para Lance: Analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos associados à desocupação e prazos. Verificar a matrícula do imóvel (26058) para confirmar a situação legal e ausência de ônus não declarados.
Fase 2: Lance Estratégico: Definir um valor máximo de lance com base em uma análise de mercado comparativa de imóveis na região do Cecap, considerando os custos de reforma e desocupação. Se o lance inicial for o único lance, pode ser uma boa oportunidade. Caso haja outros lances, avaliar a necessidade de aumentar a oferta de forma estratégica.
Fase 3: Pós-Leilão: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação, seguindo os trâmites legais. Planejar as reformas necessárias para valorizar o imóvel, seja para locação ou revenda. A localização no Cecap pode ser um diferencia...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Cecap Ii em Piracicaba/SP. A região de Parque Cecap Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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