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Casa ocupada com 246m² privativos em condomínio fechado , Cidade Industrial , Curitiba - PR

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em imóvel residencial em condomínio fechado com área privativa de 246,28m², localizado no bairro Cidade Industrial em casas de leilão em Curitiba/PR. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o atual ocupante. A fração ideal é de 0,010585, indicando participação no condomínio. A matrícula está registrada no 8º RI local, garantindo segurança jurídica.

O imóvel integra um condomínio denominado Plaza Madrid, cuja constituição ainda está pendente de averbação, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição. A localização em bairro industrial pode oferecer potencial para valorização futura, especialmente para investidores que busquem imóveis residenciais em áreas com infraestrutura consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 09:00
Valor: R$ 1.915.010,78
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 09:00
Valor: R$ 838.200,00
Economia: R$ 1.076.810,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para diversificação de portfólio residencial em casas de leilão em Curitiba, especialmente por sua localização em condomínio fechado, o que agrega segurança e potencial valorização. A área privativa de 246,28m² é bastante atrativa para famílias ou para locação de alto padrão. Recomendo aguardar o primeiro leilão em 24/06/2025 para avaliar o comportamento do mercado e o valor final do lance, que inicia em R$ 1.915.010,78.

Devido à ocupação atual, é importante planejar a negociação para desocupação ou considerar o imóvel para investidores que aceitem imóveis ocupados. A pendência de averbação do condomínio no registro imobiliário deve ser monitorada para evitar surpresas legais.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa246,28m²
LocalizaçãoBairro Cidade Industrial, Curitiba/PR
CondomínioPlaza Madrid, pendente averbação
SituaçãoOcupado
Valor InicialR$ 1.915.010,78
Data 1º Leilão24/06/2025
Data 2º Leilão26/06/2025

Recomendo acompanhar o edital para verificar detalhes legais e possíveis ônus. Caso o imóvel seja arrematado, avaliar estratégias para valorização, como reformas ou regularização do condomínio. A participação no segundo leilão, com lance reduzido para R$ 838.200,00, pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor inicial, desde que o investidor esteja disposto a assumir os riscos e pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.915.010,78 e da 2ª praça é de R$ 838.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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