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Sobrado residencial com 3 suítes, piscina e edícula , Jardim Das Américas , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

428.5m²

Quartos

3

Banheiros

5

Vagas

3

Descrição

Imóvel residencial de alto padrão com área construída de 428,50 m² e terreno de 423 m². Possui dois pavimentos, piscina, edícula com garagem para dois carros, área gourmet, salão de festas e sauna. A casa principal conta com sala para dois ambientes com lareira, lavabo, despensa, cozinha, copa, escritório, lavanderia e garagem no térreo. No piso superior, dispõe de sala, três quartos com suítes, incluindo suíte máster com closet e hidro. O imóvel está ocupado e em bom estado de conservação, localizado em zona residencial (ZR2) no Jardim das Américas, leilões em Curitiba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:00
Valor: R$ 2.150.370,40
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta excelente potencial para valorização e uso residencial de alto padrão. Considerando a avaliação inicial de R$ 2.150.370,40 e o fato de estar ocupado, recomenda-se aguardar o encerramento da 2ª praça do leilão, que é a data final em 30/06/2025, para avaliar possíveis descontos e oportunidades de negociação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar detalhes do processo judicial nº 0000627-65.2004.8.16.0188 para entender pendências e prazos.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria detalhada para confirmar estado de conservação e custos de desocupação, considerando que o imóvel está ocupado.
3. Estratégia de LanceMonitorar o leilão até a 2ª praça, aproveitando o lance inicial de R$ 2.150.370,40 e o incremento mínimo de R$ 10.000,00 para possíveis ofertas competitivas.
4. Planejamento FinanceiroPreparar financiamento ou recursos para pagamento à vista, considerando as condições comerciais disponíveis (entrada mínima de 25% e até 30 parcelas).
5. Potencial de Revenda ou UsoApós aquisição e desocupação, o imóvel pode ser utilizado para moradia própria, locação de alto padrão ou revenda, aproveitando a localização privilegiada e características construtivas.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e aspectos legais, além de aproveitar o potencial do imóvel em uma região valorizada de leilões em Curitiba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.150.370,40. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Américas em Curitiba/PR. A região de Jardim Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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