Casa ocupada com 250m² terreno e 522m² construída
Horto Florestal, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.294.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Maria Francisca, 328, Tremembe, São Paulo - SP. CEP: 02374010
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada com um terreno de 250 m² e área construída de 522 m². Localizada no bairro Tremembe, em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com potencial para valorização. A situação de ocupação indica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusulas do edital, o que é importante considerar no planejamento de aquisição.
O imóvel possui matrícula registrada no 15° CRI de São Paulo, garantindo segurança jurídica na transação. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos para o comprador. A ausência de valor definido para venda sugere que o lance inicial será estabelecido no momento do leilão, com deságio de 0% informado.
Além disso, o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. A localização em São Paulo, especialmente no bairro Tremembe, é estratégica para quem busca imóveis residenciais com potencial de valorização e fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 2.294.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -298.220,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 319 com 1 vaga em Horto Florestal - São Paulo/SP
Horto Florestal, São Paulo - SP
Casa com 151m² de área privativa e 125m² de terreno
Horto Florestal, São Paulo - SP
Casa no Tremembé com 250 m² de terreno e 522,96 m² construída
Horto Florestal, São Paulo - SP
Casa Padrão Ocupada com 522,96 m² de área construída
Horto Florestal, São Paulo - SP