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Casa ocupada com 250m² terreno e 522m² construída , Horto Florestal , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com um terreno de 250 m² e área construída de 522 m². Localizada no bairro Tremembe, em imóveis de leilão em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com potencial para valorização. A situação de ocupação indica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusulas do edital, o que é importante considerar no planejamento de aquisição.

O imóvel possui matrícula registrada no 15° CRI de São Paulo, garantindo segurança jurídica na transação. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos para o comprador. A ausência de valor definido para venda sugere que o lance inicial será estabelecido no momento do leilão, com deságio de 0% informado.

Além disso, o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. A localização em São Paulo, especialmente no bairro Tremembe, é estratégica para quem busca imóveis residenciais com potencial de valorização e fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 2.294.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 2.294.000,00 e a data do leilão marcada para 01/07/2025, o investidor deve preparar-se para participar da primeira praça do leilão, pois o deságio informado é 0%, indicando que o lance inicial provavelmente será próximo ao valor de avaliação.

É fundamental analisar a situação de ocupação, pois o imóvel está ocupado e o arrematante será responsável pela desocupação, o que pode gerar custos e prazos adicionais. Recomenda-se reservar um orçamento para eventuais despesas legais e administrativas relacionadas à desocupação.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 2.294.000,00
Data do Leilão01/07/2025
Deságio0%
SituaçãoOcupado - custo e prazo para desocupação
FinanciamentoAté 420 meses disponível

Recomenda-se também:

  • Realizar uma visita presencial para avaliação detalhada do imóvel e confirmar condições internas e externas.
  • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para análise do edital e cláusulas referentes à desocupação.
  • Preparar documentação e análise de crédito antecipadamente para aproveitar a condição de financiamento disponível.
  • Monitorar o andamento do leilão para possíveis alterações nas condições ou datas.

Este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam imóveis urbanos com boa área construída e terreno, em localização estratégica na cidade de imóveis de leilão em São Paulo, com possibilidade de valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.294.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Horto Florestal em São Paulo/SP. A região de Horto Florestal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Parque das Aracaurias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Aracaurias em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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