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Sobrado de 100 m² com 2 quartos em leilão , Cidade Sao Mateus , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Coronel Ernesto Duprat, nº 89, Cidade São Mateus, Itaquera, São Paulo - SP
São Paulo SP

Área

100m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade para investidores em leilão de imóveis em São Paulo: sobrado com terreno de 100 m², localizado em região urbana consolidada e com acesso à infraestrutura da zona leste. O imóvel possui matrícula individualizada, inscrição municipal e avaliação atualizada superior a R$ 580 mil. A segunda praça apresenta lance inicial de R$ 300 mil, podendo representar significativa margem de aquisição em relação ao valor avaliado, sujeita às condições do edital e à análise jurídica.

Observações Importantes

Imóvel submetido a leilão judicial promovido no âmbito da 37ª Vara Cível Central da Capital, processo nº 0125705-63.2004.8.26.0100. A matrícula informada é a nº 47.253, do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. O valor de avaliação foi atualizado para junho de 2026 e poderá sofrer nova atualização antes da realização das praças.

  • Leilão Judicial vinculado à 37ª Vara Cível Central da Capital.
  • O valor de avaliação será novamente atualizado por ocasião de cada leilão.
  • Primeira praça com lance inicial de R$ 585.377,36.
  • Segunda praça prevista com lance inicial de R$ 300.000,00.
  • Comissão do leiloeiro e demais condições deverão ser verificadas no edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/11/2026 11:00
Valor: R$ 585.377,36
2ª Praça -49%
Data: 03/12/2026 11:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 285.377,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 585.377,36 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Sao Mateus em São Paulo/SP. A região de Cidade Sao Mateus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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