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Casa Ocupada com 253m² em Cotia/SP , Roselândia , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

253m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Cotia/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 178m² em um terreno de 253m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no Residencial Parque das Rosas, um bairro tranquilo e valorizado em Roselândia, Cotia. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das cidades que mais crescem na Grande São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:00
Valor: R$ 880.125,96
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 832.777,15
Economia: R$ 47.348,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 253m² de área total e 178m² de área construída, localizada em leilao com descontos em Cotia/SP. O imóvel está ocupado e o leilão é uma alienação fiduciária do Santander, com encerramento em 12 de dezembro de 2025. O valor inicial do lance é de R$ 880.125,96.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem início em 12 de dezembro de 2025 e encerra em 16 de dezembro de 2025, com um valor inicial de R$ 832.777,15. Este valor representa um desconto de aproximadamente 5,38% em relação ao lance inicial da primeira praça, o que pode ser vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o andamento do leilão na primeira praça. Caso haja lances significativos ou o imóvel seja arrematado, reavaliar a estratégia.
  • Lance na Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar um lance competitivo para a segunda praça, visando o valor inicial de R$ 832.777,15. É importante definir um teto máximo de investimento, considerando os custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Desocupação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação do imóvel. Dada a natureza da alienação fiduciária, é provável que a desocupação seja realizada judicialmente, o que pode demandar tempo e custos adicionais. É crucial orçar esses custos previamente.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Uma vez desocupado, realizar uma nova avaliação detalhada do imóvel para identificar a necessidade de reformas e o seu valor de mercado atualizado.
  • Potencial de Valorização: Cotia é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a São Paulo. Após a reforma, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda. A área construída de 178m² em um terreno de 253m² oferece um bom espa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 880.125,96 e da 2ª praça é de R$ 832.777,15. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Roselândia em Cotia/SP. A região de Roselândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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