Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bacabal/MA Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Condomínio Evora
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa ocupada com 263m² construída e 176m² de terreno , Centro , Bacabal - MA

Ver mais imóveis de leilão em Bacabal
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com uma área construída de 263 m² e terreno de 176 m² localizada no Centro de leilão em Bacabal, MA. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz riscos iniciais para o comprador. A casa não possui informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas, mas sua área construída sugere um imóvel de bom porte, adequado para famílias ou para investimento em locação.

O imóvel está avaliado em R$ 420.000,00, porém o valor de venda ainda está a definir, o que pode indicar oportunidade para negociação. A condição de pagamento aceita financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para compradores que necessitam de crédito imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 420.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar os custos e o tempo estimado para a desocupação, pois isso impacta diretamente no retorno do investimento. A cláusula do edital indica que todas as providências para desocupação serão de responsabilidade do arrematante, portanto, é fundamental ter um planejamento jurídico e financeiro para essa etapa.

O imóvel possui uma avaliação de R$ 420.000,00 e o valor de venda ainda está a definir, o que pode permitir arrematar por um valor abaixo da avaliação, especialmente se o leilão avançar para praças posteriores. Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, marcada para 01/07/2025, e avaliar o lance inicial para tentar adquirir o imóvel com deságio.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída263 m²
Área do terreno176 m²
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
AvaliaçãoR$ 420.000,00
Data do leilão01/07/2025
Condição de pagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses

Além disso, sugiro:

  • Realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel e confirmar a situação da ocupação.
  • Consultar um advogado especializado em leilões para entender os riscos e procedimentos da desocupação.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance conforme o interesse de outros participantes.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região do Centro de leilão em Bacabal para médio e longo prazo.

Com essa análise, o investidor poderá tomar uma decisão informada e maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e condições do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bacabal/MA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bacabal/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Bacabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bacabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bacabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bacabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bacabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Bacabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Bacabal/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bacabal. Confira outros imóveis em leilão em Bacabal.
Para participar de leilões de imóveis em Bacabal/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bacabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bacabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bacabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bacabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bacabal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bacabal.
Sim, este imóvel em leilão em Bacabal fica no condomínio Condomínio Evora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bacabal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Evora em Bacabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bacabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bacabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bacabal/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bacabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bacabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bacabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bacabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita