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Casa Ocupada com 26,88m² em Montes Claros/MG , José Carlos Valle De Lima , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

219.28m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Montes Claros/MG!
Este imóvel, localizado no Conjunto José Carlos, oferece um potencial de valorização significativo. Com uma área construída de 26,88 m² e terreno de 219,28 m², é ideal para quem busca um projeto de reforma ou ampliação. A situação de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de aquisição com valor abaixo de mercado, exigindo uma análise detalhada das condições de desocupação e custos associados. A venda via compromisso particular, com regularização a cargo do arrematante, demanda atenção aos detalhes legais e financeiros. Uma excelente chance para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 118.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto de revitalização em leilão em Montes Claros/MG. Dada a situação de ocupado e a necessidade de regularização de áreas e documentação, recomendo a seguinte estratégia:

  • Análise de Viabilidade Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma análise aprofundada dos custos envolvidos na desocupação, regularização de áreas (construída e terreno), e eventuais pendências documentais junto à prefeitura e ao Cartório de Registro de Imóveis. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos associados ao compromisso particular de venda e compra e à escritura definitiva.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Estime o valor de mercado do imóvel após a conclusão de todas as regularizações e possíveis reformas. Compare este valor com o lance inicial (R$ 118.800,00) e o incremento mínimo (R$ 2.000,00) para determinar um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão está liberado para lances e a data de encerramento é 08/10/2025 às 15h00, sugiro monitorar o leilão de perto. Se o lance atual permanecer baixo, pode ser vantajoso dar um lance inicial próximo ao valor de avaliação para garantir a participação. Caso contrário, avalie a possibilidade de aguardar as próximas praças, se aplicável, ou fazer lances incrementais estratégicos, sempre respeitando o seu limite de investimento.
  • Potencial de Valorização: O imóvel, com área de terreno de 219,28 m², oferece flexibilidade para expansão ou construção. Uma vez regularizado e, se necessário, reformado, pode ser revendido com um bom retorno sobre o investimento ou alugado, gerando renda passiva.
  • Riscos e Custos: Esteja ciente de que a regularização e a desocupação podem demandar tempo e recursos adicionais. A venda é formalizada por compromisso particular, e a e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro José Carlos Valle De Lima em Montes Claros/MG. A região de José Carlos Valle De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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