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Casa Ocupada no Residencial Terra Jardim com 210m² , Residencial Terra Jardim , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Descrição

Esta casa no Residencial Terra Jardim é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa metragem e em uma localização tranquila. Com 210m² de área construída e 181,60m² de terreno, o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de investimento, pois a região é valorizada e pode ter um bom retorno no futuro. A matrícula do imóvel é 55.765 do 2° RI Local, garantindo a segurança da compra. Além disso, a proximidade com áreas comerciais e serviços essenciais torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão e transformar sua vida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 14:02
Valor: R$ 69.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. Primeiro, é importante considerar o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 69.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, você deve estar preparado para lidar com a desocupação, que será responsabilidade do comprador. Eu esperaria o primeiro leilão, que está agendado para 10/04/2025, e faria uma oferta inicial próxima ao valor de avaliação, considerando que o imóvel pode ser adquirido por um preço abaixo do mercado. Além disso, eu analisaria a possibilidade de regularizar a área construída, que não está averbada no RI, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. É fundamental também verificar a situação do processo judicial mencionado, pois isso pode impactar a compra. Por fim, eu consideraria a possibilidade de financiar a compra, já que há opções de pagamento à vista ou parcelado, com um sinal de 20% e o restante em 12 parcelas mensais sem juros. Isso pode facilitar a aquisição e permitir um melhor fluxo de caixa. Em resumo, a estratégia seria: 1. Participar do leilão; 2. Fazer uma oferta competitiva; 3. Planejar a desocupação; 4. Regularizar a documentação; 5. Considerar o financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Terra Jardim em Montes Claros/MG. A região de Residencial Terra Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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