Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
63%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Vagas
2
Descrição
Oportunidade Única em apartamentos leilão em Juazeiro Do Norte! Esta casa espaçosa, com 272m² de área construída e um terreno de 200m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada no bairro Aeroporto, em uma área tranquila e de fácil acesso, o imóvel conta com 2 vagas de garagem. Apesar de estar ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/09/2025 10:49
Encerrado
R$ 294.480,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:23/09/2025 10:49
Valor:R$ 294.480,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em apartamentos leilão em Juazeiro Do Norte apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área construída de 272m² em um terreno de 200m². A situação de ocupado requer atenção, mas o edital detalha que as providências e custos para desocupação são de responsabilidade do arrematante. O IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor, o que é um ponto positivo.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, custos adicionais, e prazos.
Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios para desocupação de imóveis na região de Juazeiro do Norte. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
Análise de Mercado: Comparar o valor de lance inicial (R$ 294.480,00) com o valor de imóveis similares na região, considerando a área construída e o terreno. A descrição menciona IPTU anual de R$ 172,06, o que pode ser um indicativo de custos fixos.
Praça de Leilão: O encerramento está previsto para 23/09/25 às 10h49. Se o lance inicial não for atingido, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que pode ser uma oportunidade.
Condições de Pagamento: O imóvel oferece a opção de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20%. Essa flexibilidade é um grande atrativo.
Potencial de Reforma/Valorização: Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio. A área construída é considerável, permitindo diversas adaptações.
Considerações Adicionais:
Tipo de Imóvel:
Casa
Área Construída:
272m²
Área de Terreno:
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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