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Casa com 3 Quartos em Juazeiro do Norte - CE , José Geraldo Da Cruz , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

122.28m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte! Esta casa oferece 3 quartos, 3 banheiros, sala e cozinha, com uma área construída de 122,28m² em um terreno de 250m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 238.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 142.800,00
Economia: R$ 95.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado. A avaliação de R$ 238.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 142.800,00 indicam uma margem significativa para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Segunda Praça: Dado o valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 142.800,00), seria estratégico aguardar esta fase para maximizar a economia. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo na segunda praça é considerável, permitindo um investimento adicional em reformas ou melhorias.
  • Avaliação de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. É preciso orçar esses valores mensalmente para ter uma visão completa do custo de manutenção do imóvel.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com uma área construída de 122,28m² e um terreno de 250m², há espaço para otimizações. Investir em modernização da cozinha, banheiros e fachada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, especialmente se a região apresentar desenvolvimento imobiliário.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Jose Geraldo da Cruz e arredores para entender o valor de mercado após a reforma. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo ou a estimar o potencial de retorno com aluguel.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Se o comprador tiver acesso a financiamento bancário, é importante verificar se há outras opções de crédito disponíveis que possam complementar o pagamento, embora o foco principal deva ser a compra vantajosa no leilão.

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico abaixo do valor mínimo, combinada com possíveis melhorias, pode result...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro José Geraldo Da Cruz em Juazeiro Do Norte/CE. A região de José Geraldo Da Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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