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Casa Ocupada com 273,95m² de Área Construída em Pindoretama , Brisas Do Pindoretama , Pindoretama - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Pindoretama!
Esta casa, com 273,95m² de área construída e um terreno de 350m², representa um excelente potencial de investimento. Localizada em Pindoretama, CE, o imóvel está em uma área com desenvolvimento promissor.
Apesar de estar ocupado, a sua localização e as dimensões o tornam um alvo interessante para quem busca valorização imobiliária ou para quem deseja reformar e revender.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 176.988,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Casa em ofertas de leilão em Pindoretama, CE

Este imóvel, com lance inicial de R$ 176.988,67, apresenta uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. Dado que o leilão abre em 03/11/2025 às 11h00 e o imóvel está ocupado, a estratégia deve ser focada na análise pós-aquisição e na gestão da desocupação.

Análise e Estratégia

Aspecto Detalhes
Tipo de Imóvel Casa
Área Construída 273,95 m²
Área de Terreno 350,0 m²
Situação Ocupado
Lance Inicial R$ 176.988,67
Data do Leilão 03/11/2025

Próximos Passos

  • Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, priorizar a obtenção da posse do imóvel. Dada a situação de ocupação, será necessário um processo legal para a desocupação, que deve ser iniciado o mais rápido possível.
  • Avaliação de Mercado: Assim que o imóvel for desocupado, realizar uma nova avaliação de mercado detalhada para determinar o valor real de venda ou locação. Considerar a localização, estado de conservação e a demanda local.
  • Reformas Estratégicas: Com base na avaliação, planejar reformas pontuais que agreguem valor, focando em áreas como cozinha, banheiros e fachada. O objetivo é otimizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o imóvel será vendido rapidamente para capitalização ou alugado para geração de renda passiva. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindoretama/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindoretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindoretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindoretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.988,67. Para arrematar imóveis em leilão em Pindoretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindoretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindoretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brisas Do Pindoretama em Pindoretama/CE. A região de Brisas Do Pindoretama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindoretama. Confira outros imóveis em leilão em Pindoretama.
Para participar de leilões de imóveis em Pindoretama/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindoretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindoretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindoretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindoretama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindoretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindoretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindoretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindoretama/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindoretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindoretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindoretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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