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Casa 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 81,78m² construída, terreno 150m² , Sagrada Familia , Pindoretama - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.78m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com área construída e privativa de 81,78 m² em um terreno de 150 m². Localizada em apartamentos leilão em Pindoretama, bairro Sagrada Familia, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para moradia ou investimento para locação.

Características principais:
• Área construída: 81,78 m²
• Terreno: 150 m²
• Quartos: 2
• Banheiros: 2
• Vagas de garagem: 2

O imóvel está localizado em uma área residencial tranquila, sem possibilidade de visitação, o que indica que está ocupado ou com restrições para acesso. O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade para aquisição com desconto. A forma de pagamento deve ser confirmada no site da Caixa no dia do leilão, pois pode haver alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 89.868,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 153.500,00 e o lance inicial de R$ 89.868,57, que representa um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um preço ainda mais atrativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoConfirmar formas de pagamento no site da Caixa no dia do leilão.Garantir condições financeiras adequadas para o lance.
2. Participação na 1ª PraçaOfertar lance próximo ao lance inicial para testar concorrência.Adquirir imóvel com desconto inicial.
3. Avaliação da 2ª PraçaSe não houver lances na 1ª praça, considerar oferta na 2ª praça com desconto maior.Maximizar desconto e retorno do investimento.
4. Pós-ArremataçãoVerificar situação do imóvel e possíveis custos adicionais como IPTU e condomínio.Planejar reforma ou locação para retorno financeiro.

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento.
  • Considerar o custo do IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador até 10% do valor de avaliação.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, revenda ou locação, considerando o perfil do bairro e demanda local.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis com desconto em leilão, especialmente pela segurança jurídica e potencial valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindoretama/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pindoretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindoretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindoretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.868,57. Para arrematar imóveis em leilão em Pindoretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindoretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindoretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sagrada Familia em Pindoretama/CE. A região de Sagrada Familia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindoretama. Confira outros imóveis em leilão em Pindoretama.
Para participar de leilões de imóveis em Pindoretama/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindoretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindoretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindoretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindoretama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindoretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindoretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindoretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindoretama/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindoretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindoretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindoretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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