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Casa Ocupada com 286,10m² em Praia Grande , Parque Das Américas , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

286.1m²

Descrição

Esta casa localizada na Avenida Vítor Meirelles, 8461, Parque das Américas, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilões em Praia Grande. Com uma área total de 286,10m² e uma área construída de 205,00m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário precisará considerar a desocupação. A matrícula do imóvel é 198.509 do 1º CRI Local, garantindo a segurança jurídica da compra. O imóvel possui débitos de IPTU que serão quitados com o produto da venda, o que é uma vantagem para o arrematante. A condição de venda é à vista, sem a possibilidade de utilização de carta de crédito, o que pode ser um fator a ser considerado na hora de fazer uma proposta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 14:03
Valor: R$ 446.595,74
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 14:03
Valor: R$ 223.297,87
Economia: R$ 223.297,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilões em Praia Grande representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições do leilão. O primeiro leilão está marcado para o dia 29/04/2025, com um lance mínimo de R$ 446.595,74. Se você está pensando em participar, é crucial que você esteja ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a desocupação. Portanto, é recomendável que você faça uma análise detalhada do custo e do tempo que pode levar para desocupar o imóvel. Além disso, o segundo leilão ocorrerá em 19/05/2025, com um valor de R$ 223.297,87, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível, caso não haja lances no primeiro leilão.

Considere também a possibilidade de regularização documental e a necessidade de reformas, que podem impactar o valor final do investimento. É importante que você tenha um plano de ação claro, incluindo a análise dos débitos de IPTU que totalizam R$ 14.748,57, que serão quitados com o produto da venda. Isso pode ser uma vantagem, pois você não terá que se preocupar com esses débitos após a aquisição. Em resumo, faça uma proposta que considere todos esses fatores e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis ocupados podem ser mais difíceis de negociar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 446.595,74 e da 2ª praça é de R$ 223.297,87. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Américas em Praia Grande/SP. A região de Parque Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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