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Casa ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Itajubi , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial ocupada, com área construída de 159 m² e terreno de 150 m², oferecendo conforto com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em bairro residencial tranquilo, Jardim Do Sol, em imóveis Caixa em Ourinhos/SP, é ideal para famílias que buscam segurança e comodidade. O imóvel possui documentação regularizada com matrícula 49.768 no CRI OURINHOS e inscrição municipal 4-23-14-01-0021-0143-000.


Aspectos importantes:

  • O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador.
  • Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
  • Não há condomínio mensal.

Essas características tornam o imóvel uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de financiamento bancário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 242.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor avaliado de R$ 315.000,00 e o lance inicial de R$ 242.400,00 com deságio de 23%, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento residencial em imóveis Caixa em Ourinhos/SP. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula do edital, portanto, é importante planejar um orçamento para essa etapa.

O financiamento bancário está disponível com entrada mínima de R$ 48.480,00 e parcelas a partir de R$ 2.459,00, facilitando a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 11:00, para avaliar a concorrência e o andamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de adquirir por valor ainda mais atrativo nas praças subsequentes, se houver.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 315.000,00
Lance InicialR$ 242.400,00
Deságio23%
Entrada FinanciamentoR$ 48.480,00
ParcelasA partir de R$ 2.459,00
Área Construída159 m²
Terreno150 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)

Além disso, o imóvel não possui condomínio e o IPTU anual é de R$ 1.432,00, valores que devem ser considerados no custo total de manutenção.

Para investidores, a estratégia ideal é realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, planejar o processo de desocupação e considerar o financiamento para facilitar o pagamento. A compra na primeira praça é recomendada para garantir o imóvel, mas a segunda praça pode oferecer descontos adicionais.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investir em imóvel residencial com potencial de valorização em Ourinhos/SP, com condições facilitadas de pagamento e deságio significativo no lance inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itajubi em Ourinhos/SP. A região de Itajubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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