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Casa ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 110m² construída , Sao Goncalo , Petrolina - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 110 m² em um terreno de 140 m². Localizada em São Gonçalo, leilão de imóveis em Petrolina, oferece conforto e espaço para famílias que buscam uma residência funcional. A matrícula do imóvel é 31.059 do 1º RI local, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias médias. A ocupação atual indica que o imóvel está habitado, o que pode demandar negociação para desocupação. A área construída é maior que a área constante no registro, o que pode indicar ampliações não registradas. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e proximidade a serviços essenciais, o que agrega valor para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 194.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação de ocupação do imóvel, pois a desocupação pode demandar tempo e custos adicionais. A matrícula está regularizada, o que facilita a transferência. O lance mínimo ainda não foi divulgado, portanto, aguarde a abertura do leilão para avaliar o valor inicial e planejar sua oferta. Considere que o imóvel possui área construída de 110 m² em terreno de 140 m², o que é adequado para uma residência confortável. A ocupação atual pode ser um fator para negociação do preço, especialmente se houver necessidade de desocupação judicial ou amigável.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservação
1Monitorar a data de encerramento do leilão (01/07/2025)Preparar documentação e análise financeira
2Aguardar divulgação do lance mínimo e condiçõesPlanejar lance inicial e máximo
3Verificar situação de ocupação e possibilidade de desocupaçãoConsultar advogado para avaliação jurídica
4Participar do leilão com lance estratégicoConsiderar ofertas à vista e parceladas
5Após arrematação, providenciar regularização documentalRegularizar eventuais pendências junto à prefeitura e registro

Este imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento, especialmente para quem busca imóvel com área construída significativa e terreno adequado. A análise detalhada da documentação e situação de ocupação é fundamental para evitar surpresas pós-compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Goncalo em Petrolina/PE. A região de Sao Goncalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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