Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Mairiporã/SP Ver leilões no bairro Roseira Ver leilões no Condomínio Residencial Cantareira
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 1.400m² de terreno , Roseira , Mairiporã - SP

Ver mais imóveis de leilão em Mairiporã
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa ocupada com terreno amplo de 1.400m² e área construída de 307m² localizada no Condomínio Residencial Cantareira, Bairro Roseira, ofertas de leilão em Mairiporã/SP. O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está ocupada, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente.

O imóvel está sujeito a diversas penhoras judiciais, conforme processos vinculados ao 6º e 9º Ofício Cível e à 1ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, o que pode impactar o processo de aquisição.

O leilão será realizado em duas praças, com valores mínimos de venda definidos para cada etapa, sendo a segunda praça condicionada à ausência de arrematantes na primeira. A forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:50
Valor: R$ 1.988.163,93
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 13:50
Valor: R$ 3.927.372,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui penhoras judiciais vinculadas a processos na Comarca de São Paulo, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e dos riscos legais antes da aquisição. A desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

O leilão ocorrerá em duas praças, com o valor mínimo inicial de R$ 1.988.163,93 na primeira praça e R$ 3.927.372,52 na segunda. Recomendo acompanhar atentamente o encerramento da primeira praça, pois o imóvel pode ser arrematado por um valor abaixo do preço de avaliação, que pode ser estimado em torno de R$ 5.890.000,00 (1.5x o lance da segunda praça). Caso não haja arrematante na primeira praça, a segunda praça será o momento para avaliar a viabilidade do investimento.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaData de EncerramentoValor Mínimo (R$)
1ª Praça2025-08-04T09:50:00-03:001.988.163,93
2ª Praça2025-08-06T13:50:00-03:003.927.372,52

Dicas importantes:

  • Verificar detalhadamente os processos judiciais para entender os riscos e possíveis ônus.
  • Preparar-se para a desocupação do imóvel, considerando custos e prazos.
  • Considerar o pagamento à vista conforme condição do leilão.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel no condomínio/condominio-residencial-cantareira" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Residencial Cantareira, que é uma região valorizada em ofertas de leilão em Mairiporã.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com terreno amplo e boa localização, desde que estejam preparados para os desafios legais e de desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mairiporã/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.988.163,93 e da 2ª praça é de R$ 3.927.372,52. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Roseira em Mairiporã/SP. A região de Roseira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
Sim, este imóvel em leilão em Mairiporã fica no condomínio Condomínio Residencial Cantareira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mairiporã, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Cantareira em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita