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Casa Ocupada com 3 Quartos e 1 Vaga em Feira de Santana/BA , Jardim Acácia , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

159.76m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Feira De Santana! Esta casa no Jardim Acácia oferece um excelente potencial de investimento. Com 3 quartos e 2 banheiros, a propriedade possui uma área de terreno de 159,76 m² e 129 m² de área construída. Embora esteja ocupada e com uma ação judicial em andamento, os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor. A possibilidade de financiamento em até 420 meses e o valor de avaliação tornam este imóvel uma opção atrativa para quem busca rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 63.898,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Feira De Santana, BA, apresenta um cenário de investimento que exige cautela e planejamento estratégico. A situação de ocupação e a ação judicial em trâmite são fatores de risco que precisam ser cuidadosamente avaliados.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$ 63.898,14, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. O valor de avaliação, embora não explicitamente mencionado, pode ser inferido como superior ao lance inicial, considerando o valor alvo do banco de R$ 63.898,14.
  • A data do leilão é 14/10/2025 às 11h00. Dado que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial, seria prudente aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, a ação judicial pode impactar a disponibilidade ou o valor final.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da ação judicial (Processo nº 8002579-78.2024.8.05.0080). Entender o status, o tempo estimado para resolução e os custos envolvidos é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  2. Custos de Desocupação: O edital menciona que as providências e custos para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É essencial estimar esses custos (processuais, judiciais, e eventuais custos de mudança) e incluí-los no cálculo do investimento total.
  3. Avaliação de Mercado Realista: Obter uma avaliação de mercado independente, considerando o estado atual do imóvel e os custos adicionais, é vital. O valor alvo do banco de R$ 63.898,14 parece baixo para uma casa com 159 m² de terreno e 129 m² construídos, o que pode indicar que o valor de mercado real é significativamente maior, ou que há fatores que depreciam o valor.
  4. Estratégia de Lance: Com base na aná...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.898,14. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Acácia em Feira De Santana/BA. A região de Jardim Acácia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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