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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Feira de Santana/BA , Santo Antônio , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

186.3m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Feira De Santana!
Esta casa espaçosa, localizada no Condomínio Residencial Lótus Residence, oferece 135,72 m² de área privativa distribuídos em dois pavimentos. Com 2 quartos, sendo uma suíte com closet e varanda, e amplas salas de estar e jantar, é ideal para famílias.
A área de serviço e a garagem coberta agregam praticidade ao dia a dia.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com terreno privativo de 186,30 m² em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 627.799,91
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 522.487,64
Economia: R$ 105.312,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em apartamentos leilão em Feira De Santana. A casa, com 135,72 m² de área construída e 186,30 m² de terreno, está localizada em um condomínio residencial com boa infraestrutura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 11/11/2025 às 14:00. Lance Inicial: R$ 627.799,91. Incremento: R$ 5.000,00.
  • 2º Leilão: Data: 21/11/2025 às 14:00. Lance Inicial: R$ 522.487,64. Incremento: R$ 5.000,00.

Considerando que o imóvel está ocupado e a necessidade de desocupação por conta do adquirente, o 2º Leilão apresenta um valor de lance inicial significativamente mais atrativo (R$ 522.487,64), representando uma economia de aproximadamente 16,7% em relação ao primeiro leilão. Este valor é um ponto de partida para negociação.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar o 2º Leilão para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial de R$ 522.487,64 é um ponto de partida. Uma estratégia prudente seria ofertar um lance inicial ligeiramente acima deste valor, por exemplo, R$ 530.000,00, e estar preparado para aumentar o lance gradualmente, respeitando o incremento mínimo de R$ 5.000,00, até atingir um valor que garanta a arrematação, mas que ainda permita uma margem de lucro após os custos de desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão em tempo real, especialmente o 2º Leilão.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base no valor de avaliação (se disponível) e no potencial de mercado da região, definir um lance máximo absoluto. Como o valor de avaliação não está explícito, podemos estimar o valor de mercado como 1.5x o lance inicial do 1º leilão, o que daria aproximadamente R$ 941.699,86. No entanto, para uma estratég...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 627.799,91 e da 2ª praça é de R$ 522.487,64. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Feira De Santana/BA. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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