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Casa Ocupada com 3 Quartos e 1 Vaga em Ipueiras , Ipueiras , Picos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

213.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Picos/PI!
Esta casa em Ipueiras, com 3 quartos e 2 banheiros, oferece um potencial de valorização significativo. Apesar de estar ocupada e com uma ação judicial em andamento, a responsabilidade pela desocupação e as despesas associadas recaem sobre o arrematante, o que pode representar uma margem de negociação no preço. A área de terreno de 213,5 m² permite futuras expansões ou reformas. O IPTU anual é de apenas R$ 232,26, um valor baixo que contribui para a rentabilidade do imóvel. Considere o potencial de reforma e revenda ou locação após a resolução da pendência judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 157.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ipueiras, imóveis Caixa em Picos/PI, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização, apesar das complexidades envolvidas.

Identificação do Imóvel:Casa em Ipueiras - Picos/PI
Lote:081
Situação:Ocupado
Pendências:Ação judicial em trâmite (Proc. nº 0809544-65.2024.8.18.0032)
Área Terreno:213.5 m²
Área Construída:122 m²
IPTU Anual:R$ 232,26

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Ação Judicial: O primeiro passo crucial é obter o edital completo e analisar detalhadamente o processo judicial mencionado (Proc. nº 0809544-65.2024.8.18.0032). É fundamental entender o estágio atual do processo, os possíveis desfechos e o tempo estimado para a desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendável para mitigar riscos.
  • Custo de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, que podem incluir honorários advocatícios, custas processuais e, em alguns casos, indenizações. Este custo deve ser adicionado ao lance inicial para determinar o investimento total.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Após a desocupação, o imóvel de 122 m² construídos em um terreno de 213,5 m² oferece boas possibilidades de reforma. Avaliar o mercado local para identificar quais melhorias agregariam mais valor (ex: modernização de banheiros e cozinha, ampliação de cômodos, melhoria da fachada).
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda (flipping) ou a locação. Com base no valor de mercado estimado (que deve ser apurado após a análise do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Picos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Picos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Picos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Picos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Picos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Picos no edital oficial. Imóveis de leilão em Picos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipueiras em Picos/PI. A região de Ipueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Picos. Confira outros imóveis em leilão em Picos.
Para participar de leilões de imóveis em Picos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Picos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Picos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Picos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Picos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Picos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Picos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Picos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Picos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Picos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Picos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Picos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Picos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Picos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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