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Casa Ocupada com 3 Quartos e 1 Vaga em Juazeiro do Norte/CE , Professora Maria Geli De Sa Barreto , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.2m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em ofertas de leilão em Juazeiro Do Norte oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área de terreno de 314,08 m² e área construída de 120,2 m², o imóvel possui 3 quartos e 1 vaga de garagem. Apesar de estar ocupado, o edital prevê que todas as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma economia significativa. O IPTU anual é de apenas R$ 90,00 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A matrícula é a 24.870, registrada no 5º Cartório de Juazeiro do Norte. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 287.672,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em ofertas de leilão em Juazeiro Do Norte, CE. A situação de ocupado, embora exija atenção, é mitigada pela cláusula do edital que transfere os custos de desocupação para o arrematante (Cláusula 4.12). Isso pode ser um fator de economia considerável, dependendo do custo estimado para a desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão inicia em 15/12/2025 às 11h30 com um lance inicial de R$ 287.672,00. A avaliação do banco para venda é de R$ 373.600,00.
  • Considerando o lance inicial e a avaliação, o desconto inicial é de aproximadamente 22,5%.
  • O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
  • Recomendação de Estratégia: Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, é prudente aguardar a segunda praça, se disponível, ou monitorar de perto os lances na primeira praça. Se o lance inicial estiver significativamente abaixo da avaliação e do valor de mercado estimado (que pode ser inferido como 1.5x a avaliação, resultando em R$ 560.400,00), pode ser vantajoso entrar na primeira praça. No entanto, para mitigar riscos relacionados à desocupação, uma estratégia mais conservadora seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor.

Considerações Adicionais:

  • O IPTU anual de R$ 90,00 é um custo fixo muito baixo, o que é um ponto positivo.
  • A área de terreno de 314,08 m² e a área construída de 120,2 m² oferecem espaço para possíveis reformas ou ampliações, dependendo do zoneamento e das regulamentações locais.
  • A matrícula nº 24.870 e a inscrição na prefeitura nº 1046469 são informações cruciais para a devida diligência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, verificar a matrícula no cartório para identificar quaisquer ônu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.672,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Professora Maria Geli De Sa Barreto em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Professora Maria Geli De Sa Barreto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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