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Casa ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 100m² construída , Campo Alegre , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa ocupada com área construída de 100m² e terreno de 137,5m², localizada em Campo Alegre, leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE. O imóvel está registrado na matrícula nº 22.578 do 5º Ofício de Registro de Imóveis da 2ª Zona de Juazeiro do Norte/CE. A propriedade é vendida no estado atual, ocupada, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização na região, considerando a metragem adequada para uma residência confortável. A localização em bairro consolidado oferece facilidade de acesso e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:41
Valor: R$ 211.643,18
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:41
Valor: R$ 187.822,72
Economia: R$ 23.820,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em Campo Alegre, leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será uma etapa a ser gerenciada após a aquisição, conforme previsto na legislação (art. 30 da lei 9.514/97). Avalie o valor do lance mínimo para o 1º leilão, que é de R$ 211.643,18, e o valor do 2º leilão, R$ 187.822,72, para planejar sua estratégia de compra.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída100,00 m²
Área do Terreno137,50 m²
CondiçãoOcupado, venda ad corpus
Valor Lance 1ª PraçaR$ 211.643,18
Valor Lance 2ª PraçaR$ 187.822,72
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja licitantes, o 2º leilão oferece um desconto de aproximadamente 11%, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. Considere também os custos adicionais, como a desocupação e eventuais reformas, para calcular o investimento total.

Além disso, é importante verificar a documentação e o estado do imóvel pessoalmente, mesmo que não haja visitação oficial, para evitar surpresas. A compra em leilão pode ser vantajosa para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e estão dispostos a gerenciar os aspectos legais e físicos do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.643,18 e da 2ª praça é de R$ 187.822,72. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Alegre em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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