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Casa Ocupada com 3 Quartos e 1 Vaga em Luziânia/GO , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Luziânia/GO!
Esta casa no Loteamento Jardim Do Ingá oferece 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 86,45 m² em um terreno de 143 m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços torna a localização ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 114.206,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Luziânia/GO, com 3 quartos e 86,45 m² de área construída em um terreno de 143 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o IPTU anual é de R$ 1.000,00 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital, indicam que o foco principal deve ser a estratégia de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realize uma vistoria completa para avaliar o estado de conservação e identificar as reformas necessárias. Pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região de Luziânia/GO para definir um preço de venda competitivo.
  • Estratégia de Desocupação: Dada a informação de que o imóvel está ocupado e que as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante, é crucial planejar essa etapa com antecedência. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os prazos envolvidos.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Com base na vistoria, elabore um orçamento detalhado para as reformas. Priorize intervenções que agreguem maior valor ao imóvel e que sejam essenciais para a venda.
  • Praça de Leilão: O lance inicial é de R$ 114.206,88. Considerando que o imóvel está ocupado e necessita de desocupação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso ou se houver a possibilidade de um lance mais baixo. No entanto, é importante monitorar a demanda e o comportamento dos lances.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores após a desocupação e reforma.

Considerações Adicionais:

A matrícula 32.345 do 2º CRI de Luziânia e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.206,88. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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