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Casa Ocupada com 3 Quartos e 1 Vaga em Presidente Prudente/SP , Vila Machadinho , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Presidente Prudente!
Este imóvel residencial oferece um potencial de valorização significativo, especialmente após a desocupação e regularização da situação judicial.
Com uma área construída de 153,7 m² e terreno de 242 m², a casa possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
A localização na Vila Machadinho, em Presidente Prudente/SP, é um ponto forte para locação futura.
Atenção: O arrematante será responsável pelas despesas de desocupação e custos judiciais, o que pode representar um investimento inicial maior, mas com potencial de retorno elevado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 253.976,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Presidente Prudente, com lance inicial de R$ 253.976,80 e avaliação de mercado estimada em R$ 380.965,20 (1.5x o lance inicial), apresenta uma oportunidade interessante para investidores que compreendem os riscos envolvidos.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Risco judicial: A principal consideração é a ação judicial em trâmite e a necessidade de desocupação. É crucial que o investidor consulte um advogado especializado para entender completamente os custos e prazos envolvidos na desocupação e os riscos da ação judicial. O custo estimado para desocupação e custos judiciais deve ser adicionado ao lance máximo considerado.
  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 15/12/2025. Dado o valor de avaliação e a situação do imóvel, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atrativo ou se houver a possibilidade de um lance mais vantajoso. No entanto, o lance inicial de R$ 253.976,80 já representa um desconto considerável em relação ao valor de mercado estimado.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante arcará com custos de desocupação e despesas judiciais. O IPTU anual de R$ 811,06 será quitado pelo vendedor.
  • Potencial de Valorização: Após a resolução da questão judicial e a desocupação, o imóvel, com 3 quartos e 2 banheiros, tem bom potencial de locação ou revenda na região de Vila Machadinho.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de mercado estimado (R$ 380.965,20) e considerando os custos adicionais de desocupação e judiciais, um lance máximo deve ser definido com cautela. Se o lance inicial for o único disponível, ele representa um desconto de aproximadamente 33% sobre o valor de mercado. Se houver lances posteriores, o investidor deve estar preparado para ofertar um valor que cubra todos os custos e ainda gere lucro.

Recomendação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.976,80. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Machadinho em Presidente Prudente/SP. A região de Vila Machadinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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