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Casa com 206.77m² de área construída em Presidente Prudente , Vila Geni , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Presidente Prudente!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 206,77m² em um terreno de 242,00m², localizado no desejado bairro Cidade Jardim. Ideal para quem busca espaço e conforto. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 186.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Presidente Prudente, com 206,77m² de área construída e 242,00m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 186.000,00. Considerando que o leilão é em 09/12 e o lance mínimo é R$ 186.000,00, a primeira praça é a data mais indicada para uma oferta, pois o valor ainda não foi desvalorizado por uma segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Cidade Jardim para entender o valor de mercado real.
  • Visita (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias. A informação "Permite visitação: Não" indica que a avaliação será feita com base em fotos e descrições.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização, impostos (IPTU, condomínio), taxas e possíveis reformas. O edital menciona que débitos incidentes sobre o imóvel são por conta do arrematante.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos estimados. Como o imóvel está ocupado, prever custos com desocupação, caso necessário.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as condições e restrições.

Considerações sobre o Imóvel:

Apesar de estar ocupado, o valor de lance inicial pode ser atrativo. A localização no bairro Cidade Jardim é um ponto positivo. A área construída é considerável, permitindo diversas adaptações.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado (R$)
Lance Inicial186.000,00
Impostos e Taxas (Estimativa)A definir (conforme edital)
Reformas (Estimativa)A definir
Custos de Desocupação (se aplicável)A de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Geni em Presidente Prudente/SP. A região de Vila Geni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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