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Casa Ocupada com 3 Quartos e 1 Vaga na Vila Amália, São Paulo , Vila Amália , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em São Paulo!
Esta casa na Vila Amália oferece um excelente potencial de valorização. Com 3 quartos e 1 vaga, a área construída de 166,14 m² em um terreno de 160 m² permite reformas e adaptações para atender às demandas do mercado. A localização privilegiada na capital paulista é um grande atrativo. Considere o valor de avaliação e o lance inicial para planejar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 253.176,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em leilões em São Paulo. A localização na Vila Amália, um bairro com infraestrutura consolidada, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 15/12/2025 às 11h30. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 253.176,00, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação de lances e a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, caso não haja muitos interessados.
  • Custo de Aquisição: O lance inicial é de R$ 253.176,00. É fundamental considerar os custos adicionais como impostos, taxas de leilão e, principalmente, os custos de desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 166,14 m² em um terreno de 160 m² oferece espaço para reformas e modernização. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.
  • Estratégia de Reforma: Sugere-se uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel para planejar uma reforma que otimize o espaço e atenda às necessidades do mercado local. Focar em melhorias nos banheiros, cozinha e áreas de convivência pode gerar um bom retorno.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na Vila Amália e arredores é crucial para definir um preço de venda ou locação competitivo após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Habilitação: Realizar a habilitação no leilão com antecedência para garantir a participação.
  2. Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  3. Orçamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.176,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Amália em São Paulo/SP. A região de Vila Amália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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