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Casa ocupada com 3 quartos e 140m² construída , Ponta Negra , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida do Turismo, 3269 - Casa nº 500 - Condomínio Residencial Passaredo - Rua 03 - Ponta Negra - Manaus / AM
Manaus AM

Quartos

3

Descrição

Esta oportunidade combina uma área construída expressiva de 140m² com terreno de 275m², dentro de condomínio residencial em uma das regiões mais valorizadas de casas de leilão em Manaus. A localização em Ponta Negra oferece potencial de valorização e demanda residencial. O investidor deve considerar a ocupação atual, os débitos informados e as despesas de regularização antes da arrematação.

Observações Importantes

Os débitos aproximados de IPTU e Condomínio, no valor de R$ 56.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. O comprador também será responsável por eventuais regularizações físicas, cadastrais e documentais do imóvel. Consta a ação nº 0600086-91.2024.8.04.0001, cujo resultado será suportado pelo vendedor conforme as condições do edital.

Débitos aproximados de IPTU e Condomínio: R$ 56.000,00, vencidos ou a vencer, a serem apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso.

O arrematante deverá providenciar, às suas expensas, eventuais regularizações físicas, cadastrais e documentais perante a Prefeitura e o Registro de Imóveis. Consta a ação nº 0600086-91.2024.8.04.0001, cujo resultado será de responsabilidade do vendedor conforme o edital. Imóvel ocupado.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/09/2026 11:08
Valor: R$ 431.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 431.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Negra em Manaus/AM. A região de Ponta Negra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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