Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araguaína/TO Ver leilões no bairro Vila Norte
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 103m² de área construída em Araguaína - TO , Vila Norte , Araguaína - TO

Ver mais imóveis de leilão em Araguaína
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

256m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Araguaína!
Esta casa na Rua 30, Vila Norte, oferece um excelente potencial de investimento com um deságio de 24% sobre o valor avaliado. Com 103m² de área construída em um terreno de 256m², o imóvel está pronto para ser seu novo lar ou um investimento rentável. A localização privilegiada e as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário em até 420 meses, tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 175.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Araguaína, TO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com um valor de venda a partir de R$ 175.560,00 e um valor avaliado de R$ 231.000,00, o deságio de 24% é um ponto forte a ser considerado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer decisão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Vila Norte, Araguaína. Analisar o preço médio de imóveis similares (casas com 2 a 3 quartos e área construída semelhante) na região para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Presencial Detalhada: Dada a informação de que o imóvel está ocupado e que as imagens podem não refletir a situação atual, uma visita presencial é indispensável. Avaliar o estado de conservação da estrutura, acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas. Verificar a necessidade de reformas e orçar os custos.
  • Estratégia de Desocupação: O edital menciona que as providências para desocupação são responsabilidade do arrematante. É fundamental entender os custos e prazos envolvidos nesse processo, possivelmente consultando um advogado especializado em direito imobiliário para garantir uma desocupação legal e eficiente.
  • Otimização do Valor de Venda: Com base no valor de avaliação e no valor de venda, o imóvel já se apresenta com um bom potencial. Após a desocupação e eventuais reformas, o objetivo seria reposicioná-lo no mercado por um valor competitivo, visando um retorno sobre o investimento. A estratégia pode envolver marketing digital direcionado, parcerias com imobiliárias locais e apresentação do imóvel em bo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araguaína/TO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguaína/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Araguaína, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguaína oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguaína.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguaína, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguaína no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguaína geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Norte em Araguaína/TO. A região de Vila Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguaína. Confira outros imóveis em leilão em Araguaína.
Para participar de leilões de imóveis em Araguaína/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguaína constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguaína.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguaína, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguaína, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguaína está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araguaína.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguaína depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguaína permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguaína/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguaína para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguaína incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguaína oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguaína. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita