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Casa com 3 quartos e 2 banheiros em Carazinho , Operaria , Carazinho - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Carazinho!
Esta casa espaçosa, com 164 m² de área construída em um terreno de 280 m², oferece um excelente potencial de valorização. Localizada em uma área tranquila, o imóvel conta com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.

Aproveite a condição especial de venda com um deságio de 24% sobre o valor avaliado, permitindo uma aquisição vantajosa. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima acessível, torna este investimento ainda mais atrativo.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:23
Valor: R$ 498.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Carazinho apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. Com um valor de venda a partir de R$ 498.560,00 e um valor avaliado de R$ 656.000,00, o deságio de 24% é um forte atrativo.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na desocupação, que conforme o edital, será de responsabilidade do arrematante. É crucial que o comprador planeje os custos e o tempo necessários para este processo, buscando assessoria jurídica especializada para garantir que seja feito de forma legal e eficiente.

A data do leilão é 12/01/2026. Se o objetivo for revenda após a desocupação, seria prudente aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível, caso não haja lances na primeira. No entanto, a entrada mínima de R$ 99.712,00 e as parcelas a partir de R$ 5.031,00 indicam que o imóvel é acessível para quem busca financiamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação do imóvel e do mercado local para definir o preço de venda ideal.
  • Reformas Estratégicas: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para aumentar o valor de mercado e o apelo para potenciais compradores. Focar em áreas como cozinha e banheiros pode gerar um bom retorno.
  • Marketing Direcionado: Utilizar plataformas online e imobiliárias locais para divulgar o imóvel, destacando seus pontos fortes como a área construída, o terreno e a localização.
  • Análise de Custos: Manter um controle rigoroso dos custos de desocupação, reformas e impostos para garantir a rentabilidade do investimento.

A ausência de condomínio e o IPTU anual relativamente baixo (R$ 1.043,00) são pontos positivos que reduzem os custos de manutenção.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carazinho/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Carazinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carazinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carazinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 498.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carazinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carazinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Carazinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Operaria em Carazinho/RS. A região de Operaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carazinho. Confira outros imóveis em leilão em Carazinho.
Para participar de leilões de imóveis em Carazinho/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carazinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carazinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carazinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carazinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carazinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carazinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carazinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carazinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carazinho/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carazinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carazinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carazinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carazinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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