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Casa com 2 Quartos e Área Privativa em Frutal , Caju , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em imóveis Caixa em Frutal. Com 2 quartos, uma sala e uma cozinha, ele oferece o espaço ideal para uma família pequena. A área privativa de 52,03 m² é bem distribuída, proporcionando conforto e funcionalidade. O terreno de 151,58 m² permite uma boa área externa, que pode ser utilizada para lazer ou jardinagem. Localizado no bairro Caju, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a situação de ocupação é um ponto a ser considerado, pois pode impactar na negociação e no planejamento de mudança. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 150.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 87.819,45, representando um desconto significativo. Aproveite essa oportunidade e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em imóveis Caixa em Frutal apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 87.819,45. A primeira coisa a se considerar é a situação de ocupação do imóvel, que está atualmente ocupado. Isso significa que, ao adquirir o imóvel, você precisará planejar a desocupação, o que pode levar tempo e requerer um planejamento cuidadoso. Uma estratégia seria negociar com o atual ocupante para uma saída amigável, o que pode economizar tempo e recursos legais.

Além disso, o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode limitar o número de potenciais compradores no futuro. Portanto, é importante considerar a possibilidade de um investimento à vista, o que pode ser uma vantagem em um mercado onde muitos compradores dependem de financiamento. O valor mínimo de venda é bastante atrativo, e se você conseguir adquirir o imóvel por esse valor, terá uma margem de lucro considerável ao revendê-lo.

Recomendo também que você avalie a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, como pequenas reformas ou atualizações, que podem aumentar seu valor de mercado. A área do terreno de 151,58 m² oferece espaço suficiente para adicionar um quintal ou uma área de lazer, o que pode ser um grande atrativo para futuros compradores. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva enquanto você planeja a venda.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 150.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 87.819,45
Área Privativa52,03 m²
Área do Terreno151,58 m²

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caju em Frutal/MG. A região de Caju possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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